Heredar una casa o un departamento suele llegar en un momento difícil. Y cuando la familia decide venderla, aparecen las dudas: qué papeles hacen falta y por dónde empezar.
La respuesta corta es que, antes de escriturar, hay que tramitar la sucesión. Estos son los pasos principales, explicados de forma simple.
Primero, la sucesión
La sucesión es el trámite judicial que determina quiénes son los herederos. Se inicia con un abogado en el juzgado que corresponde al último domicilio de la persona fallecida, y termina con la declaratoria de herederos.
Un consejo: reuní desde el principio las partidas de defunción, nacimiento y matrimonio, y el título de la propiedad. Tener la documentación completa acorta mucho los tiempos.
Todos los herederos, de acuerdo
Para vender, tienen que estar de acuerdo todos los herederos (o quienes los representen). Por eso conviene hablarlo en familia antes de publicar la propiedad y definir juntos el precio y la forma de repartir lo que se obtenga.
En Valeria González Propiedades tenemos estudio jurídico propio: nos ocupamos de la sucesión y de la venta en un mismo lugar, con un solo equipo.
Tasar y publicar
Mientras avanza el trámite, ya se puede tasar la propiedad y empezar a mostrarla. Con la declaratoria de herederos, el escribano puede preparar la escritura de venta. Escribinos y te contamos cómo sería en tu caso.
